Сегодня в условиях глобализации и урбанизации множество людей сталкиваются с проблемой жилья. В России для решения такой проблемы перепрофилируют помещения во многих крупных городах. Российское законодательство позволяет переводить квартиры и дома в нежилые, так же можно и из нежилого помещения сделать жилое, если это не противоречит нормативам.

Что же кроется за этой процедурой? На самом деле изменяется целевое назначение помещения. Здесь может понадобится не только переоформление объекта недвижимости, но и перепланировка, и даже реконструкция, поскольку требования к жилых и нежилых помещений разные. Соответствие таким требованиям будет определено с помощью экспертизы.

Что нужно сделать, чтобы помещение превратилось в жилое? В первую очередь нужно подать заявление указанного образца в органы местного управления для того чтобы начать процедуру. Кроме заявления Вы должны иметь технический паспорт (часто такая документация не соответствует законодательству), а также документ на право владения данным объектом недвижимости. Для многоквартирных домов необходимо предоставить поэтажный план многоквартирного дома. Если имела место перепланировка, то и в документации об этом будет написано. Следует отметить, что комиссия обычно рассматривает такое заявление в течение 45 дней. По истечении этого срока Вам выдадут разрешение или отказ.
Если же Вам будет отказано по причине несоответствия помещения требованиям, то нужно обратиться за разрешением о реконструкции. Кроме указанных документов, государственная инспекция может потребовать и другие бумаги по своему усмотрению.

Немаловажным элементом является определение требований к жилому помещению, ведь они являются особыми. В первую очередь помещение, которое переводится в жилое, должно быть расположено на жилой территории и иметь необходимые удобства и коммуникации для проживания в нем. Несущие конструкции должны отвечать всем требованиям, не иметь признаков разрушения и деформации. Сооружения, предназначенные для проживания, должны иметь надежную защиту от воды и быть полностью безопасными для окружающего мира и проживающих. Коммуникационные линии должны соответствовать требованиям законодательных актов и быть безопасными. В большинстве случаев может понадобится достройка или реконструкция. За достройкой обращался в компанию «Артель и С».

Следует отметить, что данную процедуру достаточно тяжело сделать без квалифицированной помощи юриста, он поможет заполнить все документы и собрать их, также собрать все подписи и согласования во всех необходимых инстанциях.